2 спальни, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Ortúzar · 14 DE JULIO 1300. Entre Virrey Aviles y Alvarez Thomas

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 306 сборов здания: US$ 827 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 042, включая возвращаемый залог US$ 521. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на 36% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 817, 21 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный PH с патио US$ 619 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Oppel | Departamento en Alquiler | Colegiales Capital Federal | Cod: US$ 521

Фронтальный балкон, 2 спальни US$ 651 · +US$ 130/мес

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Коэлехалес, в башенном доме на 16 этажей. Есть гостиная с французским балконом, кухня с прачечной, 2 спальни и полноценная ванная комната. Предусмотрены кондиционер и лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка с открытым боковым видом: французский балкон, кухня с прачечной и две спальни.

Общая площадь 47 м² (45 м² покрыто) и боковая открытая планировка.
Гостиная с французским балконом; кухня и прачечная; 2 спальни и ванная с ванной.
Кондиционер; в здании 3 лифта на 16 этажей.
Паркетные полы в комнатах; керамическая плитка на кухне и в ванной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

58 объявлений · медиана US$ 883 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 373

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 022-US$ 2 033 · US$ 130 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Farola 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Jorgito 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Body Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 5 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 5 мин пешком
Dulce Buenos Aires 17 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 13 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 306 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 654-US$ 1 373/месяц · 58 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 306
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 919
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 130

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 042

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.