Четырёхкомнатная квартира в Recoleta для временной аренды

Четырёхкомнатная квартира в Recoleta для временной аренды

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Recoleta · Guido 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 016, включая возвращаемый залог US$ 1 672.
Просят US$ 1 672: на 27% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 300, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$2 000 000 до AR$2 600 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 1 300 · −US$ 372/мес Тихая улица

3 спальни с садом, Recoleta US$ 1 300 · −US$ 372/мес Размер ванной Ваш кандидат: #13

Departamento 4 Ambientes en Alquiler Temporario en Recoleta US$ 1 672

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Recoleta с 4 комнатами, расположена на высоком этаже. В квартире окна на две стороны; есть меблированный интерьер в классическом стиле, полы из паркета и большие встроенные шкафы, в гостиной также указана библиотека. К балкону примыкают гостиная и 2 спальни; с балкона открывается вид на внутренний двор квартала с деревьями. Третья спальня выходит во двор. В описании указаны кондиционирование для разных сезонов и отдельная прачечная с стиральной машиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 286-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 650 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 863 · US$ 1 537 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pasadena 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Maulin de la Fleur 63 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком
Rockcycle Спортзал 8 мин пешком
Las Heras Метро H 13 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 672/месяц(AR$ 2 600 000)

+ US$ 203 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 286-US$ 2 700/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 672
Расчётные сборы здания US$ 203
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 976
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 2 113

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 672
Залоговый депозит US$ 1 672
Комиссия агентства собственника US$ 1 672
Всего при подписании US$ 5 016

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.