Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Gurruchaga Al 400, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 130, включая возвращаемый залог US$ 784.
Просят US$ 392: на 35% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 106 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 400 · +US$ 8/мес

Квартира-студия с балконом в районе Villa Crespo US$ 458 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler Temporario - Departamento - Monoambiente - Luminoso - Amenitties - Villa Crespo US$ 392

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Torre Gurruchaga с отдельной ванной комнатой и балконом. Район Villa Crespo, в полуквартале от Av. Corrientes. В здании есть бассейн, гриль/паррилья, SUM, спортзал, прачечная и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с полностью интегрированной кухней и выходом на балкон, в комплексе с сервисами и круглосуточной охраной.

35 м² общая площадь: гостиная-столовая с кухней интегрирована
Балкон и полноценная ванная комната
Amenities: бассейн, гриль, SUM, спортзал, laundry
Охрана 24/7
Временная аренда, минимум 3 месяца

Минусы

В объявлении указано, что аренда указана в долларах, а расходы оплачиваются отдельно.

Расходы/коммунальные не включены в стоимость аренды

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

446 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 986-US$ 1 608 · US$ 648 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Corrientes y Gurruchaga Автобус 1 мин пешком
Simão Ресторан 1 мин пешком
Anco Аптека 2 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 4 мин пешком
Starbucks Кафе 4 мин пешком
Concept Спортзал 6 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 10 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком
Parque Los Andes Парк 17 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 582/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 78
Всего в месяц US$ 622

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 784
Комиссия агентства собственника US$ 954
Всего при подписании US$ 2 130

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.