Квартира с двумя комнатами в Villa Crespo

Квартира с двумя комнатами в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Juan B. Justo 3817

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 755, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 401: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$630 000 до AR$620 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Crespo US$ 400 · −US$ 1/мес Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в Villa Crespo US$ 466 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Departamento de 2 Ambientes US$ 401

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат в Villa Crespo. В гостиной-столовой есть выход на балкон; кухня полностью оборудована с барной стойкой и с доступом к прачечной. В коридоре распределения установлен шкаф, есть ванная комната с ванной и ниша для хранения; спальня с большими встроенными шкафами. Меблировка не указана. В стоимость не включены требования по аренде: подтверждение доходов, залог-страховка аренды, договор на 2 года, оплата за первый месяц и депозит, а также пересмотр раз в 4 месяца по индексу IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 956-US$ 1 654 · US$ 469 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Blackfit Спортзал 2 мин пешком
Av. San Martin Метробус 3 мин пешком
Tunel Cafe 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Esquina 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ferlise 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/месяц · 495 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 953
Всего при подписании US$ 1 755

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.