Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Terrazas del Yacht - Juana Manso al 400 -

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 000 плюс US$ 356 сборов здания: US$ 2 356 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 960, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 54% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Zencity Пуэрто-Мадеро 55 м² US$ 1 600 · −US$ 400/мес Тихая улица

Пуэрто-Мадеро, балкон и amenities US$ 1 647 · −US$ 353/мес Кондиционер Ваш кандидат: #68

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2 000

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Апартаменты на 2 помещения в комплексе Terrazas del Yacht с открытым видом на док и город. Очень светлая гостиная-столовая с интегрированной кухней и большим балконом. Спальня с ванной комнатой и гардеробной, гостевой туалет и включённое парковочное место. В комплексе: бассейны (indoor/outdoor), джакузи, спортзал, SUM, прачечная и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Пуэрто-Мадеро в комплексе Terrazas del Yacht с просторным балконом и развитой инфраструктурой.

Открытые виды на док и город из гостиной и с балкона.
Спальня с ванной комнатой и гардеробной, плюс гостевой туалет.
Интегрированная кухня и индивидуальный кондиционер.
Включено парковочное место и охрана 24/7.
Удобства: бассейны (indoor/outdoor), джакузи, спортзал, SUM и прачечная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

995 объявлений · медиана US$ 1 900 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 020 · диапазон US$ 2 310-US$ 4 120 · US$ 78 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Piacere 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Central Market 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 7 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 10 мин пешком
Correo Central Метро E 13 мин пешком
Sarmiento Метробус 13 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 356 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 995 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Сборы здания US$ 356
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 2 454
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 325
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 488
Расчётный итог в месяц US$ 2 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Гарантия/кауцион US$ 3 960
Всего при подписании US$ 7 960

Меблировка: ≈ US$ 1 479 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.