Estudio en Almagro Norte, piso 6

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Av Corrientes al 3600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 28% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 58 de expensas: US$ 382 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 28% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 526 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 94 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 250 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Departamento tipo estudio en Almagro Norte, Av. Corrientes 3600, piso 6, con orientación norte. Tiene cocina americana integrada, baño completo y aire acondicionado. Se alquila por 24 meses con ajuste trimestral por IPC y expensas aprox. $90.000 (mayo 2026).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un estudio de 21,4 m² cubiertos con distribución lateral y cocina americana integrada, con servicios a cargo del inquilino y disponibilidad desde el 20/06/2026.

21,4 m² cubiertos, ambiente único con disposición lateral y orientación norte.
Cocina americana integrada y baño completo; posibilidad de conectar lavarropas.
Aire acondicionado (split) y termotanque para agua caliente.
Contrato fijo de 24 meses con ajuste trimestral por IPC; requiere 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito con seguro de caución.
Expensas aprox. $90.000 (mayo 2026); servicios y ABL a cargo del inquilino.

Contras

Algunas condiciones (como el tipo exacto de ventanas o la presencia de heladera) no quedan confirmadas por el texto y pueden requerir verificación en la visita.

No se observa heladera en las fotos provistas.
El texto menciona conexión para lavarropas, pero no se ve el lavarropas instalado.
La comisión se rige por el tope legal indicado en el aviso, pero el monto final depende del contrato.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Casa del audio 21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Bulnes 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Roses 18 cafés en 10 min 2 min caminando
Los Sabios Restaurante Vegetariano 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Carlos Gardel Subte B 6 min caminando
Patio del Abasto Plaza 6 min caminando
Megatlon Almagro 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Almagro · US$ 388-US$ 600/mes · 715 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 469
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensual estimado US$ 583

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 1.331 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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