Квартира с двумя комнатами в Constitución

Квартира с двумя комнатами в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Av. Juan de Garay 1200

Вердикт по объявлению

на 40% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 292 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 347 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 163, включая возвращаемый залог US$ 292.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 292: на 40% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 485, 120 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Constitución в доме на Av. Juan de Garay, 2 комнаты. Обе комнаты хорошо разграничены; окна на улицу с хорошей вентиляцией. Отдельная спальня, отдельная кухня, выделенное место под подключение стиральной машины. Рядом станция Constitución (Subte Línea C) и станция San José (Subte Línea E), а также терминал Ferrocaril Roca и несколько линий colectivos.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

169 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 815-US$ 1 457 · US$ 538 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шкаф
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Botao 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Guairena 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Constitución Метро C 4 мин пешком
Saborando 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 292/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 600/месяц · 169 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 292
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 410
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 212
Расчётный итог в месяц US$ 621

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 292
Залоговый депозит US$ 292
Гарантия/кауцион US$ 579
Всего при подписании US$ 1 163

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.