Меблированная квартира с балконом и бассейном

Меблированная квартира с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Guardia Vieja 4000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 38% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 650, 186 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 453 · +US$ 58/мес Кондиционер

1 спальня с консьержем и балконом, Almagro US$ 453 · +US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Альмагро, Буэнос-Айрес, с доступом к бассейну, солярию, прачечной и залу для мероприятий. В здании есть главные лифты и термотанк (водонагреватель). В квартире есть балкон, и она указана как аренда на короткий срок.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана временная аренда в здании с инфраструктурой (бассейн и удобства) и меблированная квартира с балконом.

Короткий срок аренды в Альмагро: бассейн, солярий, прачечная и зал для мероприятий
Меблировано: двуспальная кровать в спальне и телевизор в гостиной
Кухня с 4 конфорками и духовкой; ванная с душем (без ванны)
Главные лифты и термотанк в здании

Минусы

Суммы для въезда указаны, но диапазон длительности договора в тексте не прописан.

Указано “3 месяца примерно” для въезда, при этом явно перечислено: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии
Кондиционер явно не упомянут

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 566 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Patio Salguero Площадь 4 мин пешком
Lo de Mary 38 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 5 мин пешком
Alfa 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Dafne 17 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Almagro Парк 10 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 98 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Расчётные сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Расчётный итог в месяц US$ 595

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.