Kitnet novo com vista para a rua em Retiro

Kitnet novo com vista para a rua em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 980, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 450 mais US$ 97 de condomínio: US$ 547 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 900, incluindo um depósito de US$ 450 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 450: 6% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 425, 85 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 69.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Retiro US$ 348 · −US$ 104/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Retiro US$ 354 · −US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #23 Monoambiente A Estrenar En Barrio Norte - Retiro US$ 450

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet (monoambiente) novo em edifício no limite entre Barrio Norte e Retiro, com vista para a frente e orientação norte. Cozinha integrada com anafe elétrico e banheiro completo. Entregue com pintura feita, ar-condicionado instalado e rodapés colocados; apto para uso profissional. Aluguel de USD 450, com serviços de luz e internet a cargo do inquilino; contrato de 24 meses com reajuste trimestral pelo índice IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais a pé

Provincia de Santiago del Estero Praça 2 min a pé
Ugi's Restaurante 2 min a pé
Marcelo T. de Alvear Ônibus 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 3 min a pé
Inglesa del Norte Farmácia 4 min a pé
Cayena Café 4 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
Eurofit Academia 5 min a pé
General San Martín Metrô 8 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 11 min a pé

US$ 450/mês

Cotado em USD

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 392-US$ 650/mês · 390 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 637
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 719

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 450
Total na assinatura US$ 900

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.