Kitnet novo com vista para a rua em Retiro

Kitnet novo com vista para a rua em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 980, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 450 mais US$ 97 de condomínio: US$ 547 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 900: o primeiro mês mais um depósito de US$ 450, que é devolvido.
Pede US$ 450: 6% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 426, 84 anúncios).
Para o seu perfil fica em #19 de 29 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento Monoambiente en Retiro US$ 348 · −US$ 102/mês Localização silenciosa

Monoambiente con Balcón Aterrazado y Vista Panorámica a 9 de Julio | Apto Prof US$ 354 · −US$ 96/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19 Monoambiente A Estrenar En Barrio Norte - Retiro US$ 450

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet (monoambiente) novo em edifício no limite entre Barrio Norte e Retiro, com vista para a frente e orientação norte. Cozinha integrada com anafe elétrico e banheiro completo. Entregue com pintura feita, ar-condicionado instalado e rodapés colocados; apto para uso profissional. Aluguel de USD 450, com serviços de luz e internet a cargo do inquilino; contrato de 24 meses com reajuste trimestral pelo índice IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais nomeados a pé

Provincia de Santiago del Estero Praça 2 min a pé
Ugi's Restaurante 2 min a pé
Marcelo T. de Alvear Ônibus 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 3 min a pé
Inglesa del Norte Farmácia 4 min a pé
Cayena Café 4 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
Eurofit Academia 5 min a pé
General San Martín Metrô 8 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 11 min a pé

US$ 450/mês

Cotado em USD

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 387-US$ 660/mês · 399 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 637
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 719

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 450
Total na assinatura US$ 900

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.