Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Franklin D. Roosevelt al 1700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 141 коммунальных: US$ 698 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 30% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 800, 280 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 81 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 550 · −US$ 7/мес Размер ванной Ваш кандидат: #2 Departamento en Nuñez de 2 Ambientes Amueblado - Amenities US$ 557

Дуплекс 2 комнаты спереди US$ 557 Кондиционер

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 55 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 557, Сборы здания US$ 141, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 839. Залоговый депозит: US$ 557. Удобства: Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,062 объявления · медиана US$ 685 аренды · диапазон US$ 510-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 158-US$ 1 897 · US$ 618 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Haiku Ресторан 1 мин пешком
Almacén de Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Öss Кафе 2 мин пешком
Monroe y 11 de Septiembre Автобус 3 мин пешком
Delko Аптека 4 мин пешком
Napp Спортзал 4 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 5 мин пешком
Roosevelt Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 11 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 510-US$ 900/месяц · 1,062 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 793
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 46
Всего в месяц US$ 839

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 557
Всего при подписании US$ 1 671

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.