Студия с боковым светом и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Av. Rivadavia 1379

Вердикт по объявлению

на 34% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 288 плюс US$ 50 сборов здания: US$ 338 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 259, включая возвращаемый залог US$ 288. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 288: на 34% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 434, 279 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия, подходящая для профессионального использования, с боковой планировкой и кондиционером. Есть большой шкаф с откидной кроватью и мини-кухня с двухконфорочной плитой. Центральное горячее водоснабжение, лифт, дежурный сотрудник и ночная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия apto profesional с кухней, встроенной в общее пространство, и кроватью, которая убирается в шкаф.

Кондиционер и потолочный вентилятор в основном помещении
Шкаф с откидной кроватью (кровать убирается внутрь)
Мини-кухня с двухконфорочной плитой
Центральная горячая вода и лифт в здании
Домашние животные не допускаются

Минусы

Некоторые условия аренды и детали по оснащению лучше уточнить при просмотре или у контактного лица.

Формат kitchenette может означать ограниченное пространство для столешницы и хранения.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Окт 2026

374 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 351-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 568 · US$ 715 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sáenz Peña Метро A/LSM 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 3 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Las medialunas del Abuelo 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española 70 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 5 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 288/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 50 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 351-US$ 600/месяц · 374 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 288
Сборы здания US$ 50
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 420
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 28
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 110
Расчётный итог в месяц US$ 531

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 288
Залоговый депозит US$ 288
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 683
Всего при подписании US$ 1 259

Меблировка: ≈ US$ 1 370 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.