2 quartos com varanda e jardim, San Telmo

2 quartos com varanda e jardim, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Telmo · Av Martin Garcia al 200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 5% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 586 mais US$ 195 de condomínio: US$ 781 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.172, incluindo um depósito de US$ 586 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 586: 5% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 619, 32 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 7 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com jardim, San Telmo US$ 554 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, San Telmo US$ 489 · −US$ 99/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

Alquiler Departamento 3 Ambientes Frente Al Parque Lezama US$ 586

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Telmo · 56 m². Custos mensais: Aluguel US$ 586, Taxa de condomínio US$ 195, Serviços estimados US$ 70, Total mensal estimado US$ 958. Depósito de segurança: US$ 586. Comodidades: Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

6 locais a pé

Plazoleta Carlos Di Sarli Praça 2 min a pé
La Piazza 21 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Magari 8 cafés em 10 min 4 min a pé
Farmacias Ahumada 3 farmácias em 10 min 5 min a pé
Minimercado 5 supermercados em 10 min 6 min a pé
Bayres Gym Academia 10 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 17 min a pé
Av. Independencia BRT 17 min a pé

≈ US$ 586/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 195 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 564-US$ 1.087/mês · 118 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 586
Taxa de condomínio US$ 195
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 851
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal estimado US$ 958

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 586
Depósito de segurança US$ 586
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.172

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.