Жилье: 1 спальня, San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Suipacha 1246

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 413 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 826: первый месяц плюс залог US$ 413, который вам вернут.
Просят US$ 413: на 10% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 459, 130 объявлений).
Для вашего профиля это #23 из 101 сопоставимых в San Fernando.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes En Alquiler US$ 459 · +US$ 46/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Virreyes US$ 361 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23 Alquiler Hermoso Dpto 2 Ambientes Complejo Altos de San Fernando US$ 413

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Fernando · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 413, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 759. Залоговый депозит: US$ 413. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

249 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 426-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 606 · диапазон US$ 1 086-US$ 2 793 · US$ 848 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Suipacha Автобус 3 мин пешком
Delicias Ресторан 3 мин пешком
Valentín Супермаркет 5 мин пешком
Parque del Bicentenario Парк 9 мин пешком
Aroma Кафе 10 мин пешком
Staff Gym Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 413/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 426-US$ 511/месяц · 249 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 413
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 413
Залоговый депозит US$ 413
Всего при подписании US$ 826

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.