1 спальня, 40 м², фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · PICHINCHA 1600, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 471 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 710, включая возвращаемый залог US$ 2 323.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 387: на 8% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 419, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 452 · +US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 419 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 387

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней на фасаде (frente) в Parque Patricios: 40 м² общей площади и 1 ванная комната. Ориентация E, состояние указано как отличное/очень хорошее. Разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны условия аренды: договор на 2 года с индексацией каждые 3 месяца по IPC и депозит 6 месяцев в долларах США.

40 м² общая площадь, 1 спальня и 1 ванная
Фасадное расположение, ориентация E
Pets allowed
Договор на 2 года; повышение каждые 3 месяца по IPC
Требуется гарантия CABA или провинции Буэнос-Айрес (или гарантия собственника)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 030 · диапазон US$ 820-US$ 1 452 · US$ 412 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pichincha Метробус E 1 мин пешком
Supermercado Hua-Shi 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Cañada 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Площадь 5 мин пешком
Bar Arizona Кафе 6 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/месяц · 174 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 2 323
Всего при подписании US$ 2 710

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.