Planta baja con patio y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Quesada 5155, Piso PB

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 498 más US$ 97 de expensas: US$ 595 por mes.
Para entrar necesitás US$ 996, incluido un depósito de US$ 498 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 498: 15% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 579, 398 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 63 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$750.000 a AR$770.000 hace 13 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes al frente con balcón US$ 505 · +US$ 10/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 498

Departamento 2 ambientes Villa Urquiza US$ 421 · −US$ 77/mes A/C

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja con patio y deck en Villa Urquiza. Living comedor luminoso con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. El edificio cuenta con SUM con cocina, terraza con parrilla y solárium con duchas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en planta baja con salida al patio y amenities comunes en un edificio de pocas unidades.

Contrato por 1 año con aumento trimestral por IPC.
Patio con deck y espacio para lavarropas; cocina integrada al living comedor.
Dormitorio con placard grande y ventana con vista al patio; baño completo con bañera.
Edificio con pocos pisos y espacios comunes: SUM con cocina, terraza con parrilla y solárium con duchas.

Contras

Los costos y condiciones de servicios/garantías se detallan en el texto, y algunas características (como medidas exactas) son aproximadas.

Agua e impuestos a cargo del inquilino.
Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes adelantado y garantía propietaria; sin perros.
Las superficies y proporciones son aproximadas y sujetas a verificación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio

Edificio

Ubicación

6 lugares a pie

13 cafés en 10 min 2 min caminando
10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Villa Urpizza 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Urquiza Market 4 supermercados en 10 min 5 min caminando
Sunderland Club Gimnasio 10 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 11 min caminando

≈ US$ 498/mes(AR$ 770.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 700/mes · 600 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 498
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 686
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual estimado US$ 850

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 498
Depósito de garantía US$ 498
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Total al firmar US$ 996

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.