Квартира с 2 комнатами и балконом в Villa Luro

Квартира с 2 комнатами и балконом в Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Avenida Rivadavia 9858

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 471 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 546 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 412, включая возвращаемый залог US$ 941. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 471: на уровне медианы сегмента в Villa Luro (US$ 471, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 99 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$720 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Luro US$ 490 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

2 Amb Amplios C/balcon US$ 471

Студия с балконом-террасой US$ 392 · −US$ 79/мес Тихая улица

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью не указана, с балконом. Окна на Av. Rivadavia. Спальня с встроенным шкафом, отдельная прачечная. Срок аренды 2 года с квартальной индексацией по IPC. Арендная плата за 1 месяц и залог 2 месяца, требуется гарантия.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 403 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Argentino 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Teniente General Arana Площадь 2 мин пешком
Santa Maria Аптека 2 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Cortina Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 556/месяц · 111 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 471
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 720

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 941
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 412

Меблировка: ≈ US$ 1 249 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.