Квартира с 2 комнатами и балконом в Villa Luro

Квартира с 2 комнатами и балконом в Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Avenida Rivadavia 9858

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 493 плюс US$ 76 коммунальных: US$ 569 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 480: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 493: на уровне медианы сегмента в Villa Luro (US$ 480, 73 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 493 Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 395 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 2 Amb Amplios C/balcon US$ 493

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью не указана, с балконом. Окна на Av. Rivadavia. Спальня с встроенным шкафом, отдельная прачечная. Срок аренды 2 года с квартальной индексацией по IPC. Арендная плата за 1 месяц и залог 2 месяца, требуется гарантия.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

103 объявления · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 428-US$ 559

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 086 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 343 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Víctor Hugo Автобус 1 мин пешком
Coto Супермаркет 1 мин пешком
Bonafide Кафе 1 мин пешком
El Argentino Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Teniente General Arana Площадь 2 мин пешком
Santa Maria Аптека 2 мин пешком
Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Cortina Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 428-US$ 559/месяц · 103 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 987
Всего при подписании US$ 1 480

Меблировка: ≈ US$ 948 плюс ~12 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.