Квартира на первом этаже с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Tacuari Al 100, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 039, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 455: на 27% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 357, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, Monserrat US$ 487 · +US$ 34/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 357 · −US$ 96/мес Письменный стол Ваш кандидат: #16

Departamento En Monserrat US$ 455

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом этаже с собственным патио 5 x 5 метров. Сдается с мебелью и с кондиционером. Аренда не включает коммунальные платежи здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с мебелью, с доступом по цифровому ключу, в доме с ночной охраной и двумя лифтами.

Собственное патио 5 x 5 метров.
Кухня с плитой, микроволновкой и мини-холодильником.
Ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой.
Коммунальные платежи здания ($210.000, июль до августа) включают Aysa, газ (центральная горячая вода) и Cablevision (без WiFi).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 917-US$ 1 508 · US$ 186 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Antonio’s 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Piedras Метро A 2 мин пешком
Soy Tu 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Goya 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parque Intercontinental Plaza Площадь 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Yrigoyen Метробус 4 мин пешком
On Fit 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 356-US$ 600/месяц · 443 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 939

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства US$ 229
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 2 039

Меблировка: ≈ US$ 1 881 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.