Меблированная студия с кухонным уголком

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 275 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 321 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 550, включая возвращаемый залог US$ 275.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 275: на 53% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 584, 175 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 275 Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 302 · +US$ 27/мес Отопление Ваш кандидат: #13 Студия · San Nicolás US$ 275

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Трибуналес с перегородкой из дерева и стекла и хорошим дневным светом. Есть кухонный уголок с плитой на 2 конфорки и ванная комната с душем. Аренда включает часть мебели и бытовой техники по инвентарю.

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с выделенной зоной кухни и ванной с душем, в доме с лифтом.

Кухонный уголок: плита на 2 конфорки и верхние/нижние шкафы
Ванная комната с душем
Меблировано: мебель и техника включены по инвентарю
Лифт в здании
Без домашних животных и без парковки

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

402 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 165 · диапазон US$ 944-US$ 1 514 · US$ 785 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rp. Porteña 23 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 51 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kentucky 71 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Uruguay Метро B 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/месяц · 402 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 59
Всего в месяц US$ 380

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Всего при подписании US$ 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.