2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Ciudad De La Paz 3257

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 151 сборов здания: US$ 741 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180, включая возвращаемый залог US$ 590.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 590: на 10% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 656, 724 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 143 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 323 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 452 · −US$ 138/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 459 · −US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #220 Departamento 2 Ambientes con Excelente Ubicación US$ 590

Смотреть все 329 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 329 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом и интегрированной кухней, по адресу Ciudad de la Paz 3257, в одном квартале от Av. Cabildo. В ней паркет/плавающие полы, ванная комната с ванной и доступ к удобствам здания: бассейн, солярий и SUM с грилем (также упоминаются спортзал и прачечная).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 42 м² квартира с планировкой из двух комнат и балконом в доме с общими удобствами.

Площадь: 42 м² (2 комнаты, 1 спальня, 1 ванная).
Балкон и интегрированная кухня с нижними шкафами и навесными секциями; ванная с ванной.
Удобства: бассейн, солярий и SUM с грилем; также указаны спортзал и laundry.
В гостиной виден сплит-кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 507 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juramento Метро 1 мин пешком
Brioche Dorée Кафе 1 мин пешком
Accademia Della Pizza Ресторан 1 мин пешком
Corporal Center Спортзал 1 мин пешком
Juramento Метробус 2 мин пешком
Plaza Joaquín Sánchez Площадь 2 мин пешком
Dr. Ahorro Аптека 2 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 9 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 832
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 995

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.