Студия с мебелью и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Avenida General Las Heras 2000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 741 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 915, включая возвращаемый залог US$ 650.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 650: на 8% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 464 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Реколете на 3 этаже с северной ориентацией и большим количеством дневного света. Интегрированная кухня с плитой и электрической духовкой, балкон во внутренний двор-пульмон и полноценная ванная комната. Есть инверторный кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой единое пространство с интегрированной кухней и выходом на балкон во внутренний двор-пульмон, расположена на Avenida Gral. Las Heras в районе Реколета.

3 этаж, северная ориентация и очень светло
Интегрированная кухня с плитой, электрической духовкой и барной стойкой
Балкон во внутренний двор-пульмон и полноценная ванная
Инверторный кондиционер (холод/тепло)

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы дома стоит уточнить на просмотре.

Лифта нет
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 391 объявление · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 388-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 349 · диапазон US$ 1 084-US$ 1 783 · US$ 391 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado 19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Rp. 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Del Pilar 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Manuel "Manucho" Mujica Láinez Площадь 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 86 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Las Heras Метро H 6 мин пешком
SoulPilates 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 388-US$ 650/месяц · 1 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 826
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 27
Гарантия/кауцион US$ 106
Промежуточный итог US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 958

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства US$ 328
Гарантия/кауцион US$ 1 287
Всего при подписании US$ 2 915

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.