Térreo, 3 dormitórios, 2 banheiros

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · San Nicolás · Santos Discepolo al 1800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 123 de condomínio: US$ 673 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.650, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido.
Pede US$ 550: 33% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 86 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 518 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, San Nicolás US$ 518 · −US$ 32/mês Ar condicionado Seu candidato: #15

Depto Pb en Pasaje Santos Discépolo 3 Dorm. Zona Histórica US$ 550

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento no térreo com acesso individual pela rua, na zona histórica de Buenos Aires. São 3 dormitórios voltados para a frente, 2 banheiros com base de chuveiro e água quente central. O ar-condicionado de parede está nos 1º e 3º dormitórios, e há armários embutidos no 2º e 3º.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é oferecido como aluguel temporário (trimestral ou semestral), está mobiliado e conta com cozinha semi integrada à sala de estar e jantar, além de piso cerâmico.

3 dormitórios voltados para a frente; ar-condicionado de parede no 1º e 3º
2 banheiros com base de chuveiro e água quente central
Cozinha semi integrada à sala de estar e jantar; piso cerâmico
Térreo com acesso individual pela rua
Aceita pets e consta como apto profissional

Contras

Por ser aluguel temporário, vale confirmar disponibilidade e condições para o período exato.

Não há máquina de lavar/secar visível nas imagens fornecidas
Não se vê geladeira nem forno nas imagens fornecidas

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Farmacia Openfarma 27 farmácias em 10 min 2 min a pé
The Coffee Store 48 cafés em 10 min 2 min a pé
Callao (B) Metrô B 3 min a pé
Jia Yuan 9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Albur 62 restaurantes em 10 min 3 min a pé
King Dojo 4 academias em 10 min 7 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 9 min a pé
Obelisco Norte BRT 15 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/mês · 207 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 764
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 45
Total mensal estimado US$ 810

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão estimada da imobiliária US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.