Меблированная 2-комн. квартира, Абасто

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Jerónimo Salguero y Av. Corrientes

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 470, включая возвращаемый залог US$ 490.
Просят US$ 490: на 25% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 650, 186 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 458 · −US$ 32/мес Кондиционер

Меблированная студия с балконом US$ 458 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #64 Departamento Alquiler Temporario en Salguero y Av Corrientes, 2 Amb Equipados US$ 490

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная 2-комнатная квартира с боковой планировкой, 35 м² общей площади. Включает спальню с двуспальной (queen) кроватью и шкафом, гостиную-столовую с столом, стульями, диваном и ТВ с кабельным, а также отдельную оборудованную кухню. Ванная с душем и местом/подключением под стиральную машину с верхней загрузкой; в здании есть смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это краткосрочная аренда для двоих с отдельной кухней и частью коммунальных расходов на стороне арендатора.

Доступна с 1 августа.
Станция метро Line B Medrano: около 100 м; Av. Corrientes: около 100 м; Av. Córdoba: около 400 м.
Месячная стоимость: ARS 750.000, включает чрезвычайные расходы по зданию и налоги; обычные расходы по зданию: примерно ARS 175.000, а также услуги (кабель/wi‑fi, электричество, вода и газ) оплачивает арендатор.
Спальня с queen-кроватью, потолочным вентилятором и шкафом; гостиная-столовая с диваном и ТВ с кабельным; отдельная кухня с холодильником (freezer) и газовой плитой с духовкой.
Ванная с душем и подключением для стиральной машины 40 см (верхняя загрузка); постельное бельё и полотенца не включены.

Минусы

Так как обычные расходы по зданию и коммунальные услуги не входят в базовую стоимость, их нужно учитывать отдельно.

Постельное бельё и полотенца не предоставляются.
Обычные расходы по зданию и коммунальные услуги (кабель/wi‑fi, электричество, вода, газ) оплачивает арендатор.

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

848 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 156 · диапазон US$ 919-US$ 1 501 · US$ 562 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avenida Medrano Автобус 2 мин пешком
Gratto Кафе 2 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 3 мин пешком
Patio Salguero Площадь 3 мин пешком
Pin-pun Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Almagro Спортзал 3 мин пешком
Almacén Vegetariano Goji Супермаркет 4 мин пешком
Bulnes Аптека 5 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

Almagro · US$ 425-US$ 650/месяц · 848 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Всего в месяц US$ 594

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства собственника US$ 490
Всего при подписании US$ 1 470

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.