2 комнаты, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Antonio Malaver al 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 18% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 556, 273 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 484 · +US$ 26/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Vicente López US$ 490 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #71

Departamento en Alquiler US$ 458

Смотреть все 144 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 144 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 54 м², внутренняя планировка, с спальней en-suite и французским балконом. Кухня с местом под завтрак, отдельной зоной прачечной для стиральной машины и сушки, а также газовой плитой на 4 конфорки с газовой духовкой. В здании есть лифт и охрана; требуется 1 месяц аванс и 1 месяц гарантия с страхованием залога (тип Finaer).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с газовой кухней, зоной прачечной и спальней с ванной в здании с лифтом и охраной.

54 м² общая площадь, внутренняя планировка и ориентация NE (по данным объявления).
Газовая плита на 4 конфорки с газовой духовкой и электрический водонагреватель (termotanque).
Прачечная с местом под стиральную машину и сушку, плюс нижние кухонные шкафы и кладовая.
Встроенные шкафы: большой в спальне и меньший в коридоре.
Французский балкон в гостиной; в здании лифт и охрана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

647 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 490-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 153-US$ 2 161 · US$ 736 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Quinta 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Quinta Plus 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Mama Masa 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Paseo de la República Парк 5 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Physical Reach 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 490-US$ 1 000/месяц · 647 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.