4 quartos com garagem e porteiro, Caballito

4 quartos com garagem e porteiro, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.618 mais US$ 427 de condomínio: US$ 2.045 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.081, incluindo um depósito de US$ 1.618 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.618: 10% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.800, 24 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 43 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Alquiler Depto 5 Ambientes y Cochera Caballito US$ 1.618

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Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Caballito · 171 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.618, Taxa de condomínio US$ 427, Serviços estimados US$ 93, Total mensal estimado US$ 2.453. Depósito de segurança: US$ 1.618. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

5 locais a pé

Primera Junta 10 farmácias em 10 min 4 min a pé
Lorca 29 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Terrazas Cafe 15 cafés em 10 min 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 5 min a pé
13 supermercados em 10 min 5 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 19 min a pé

≈ US$ 1.618/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 427 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 1.158-US$ 2.508/mês · 54 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.618
Taxa de condomínio US$ 427
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 2.138
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 160
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 155
Subtotal US$ 315
Total mensal estimado US$ 2.453

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.618
Depósito de segurança US$ 1.618
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 3.845
Total na assinatura US$ 7.081

Mobiliar: ≈ US$ 2.953 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.