Imóvel: 4 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.639 mais US$ 433 de condomínio: US$ 2.072 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.278: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.639, que é devolvido.
Pede US$ 1.639: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 1.639, 21 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 8 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 58 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquilo Hermoso Cinco Ambientes con Cochera en Caballito US$ 1.500 · −US$ 139/mês Ar condicionado Seu candidato: #2 Alquiler Depto 5 Ambientes y Cochera Caballito US$ 1.639

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 2.000 · +US$ 361/mês Ar condicionado

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Caballito · 171 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.639, Taxa de condomínio US$ 433, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 2.319. Depósito de segurança: US$ 1.639. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Primera Junta Farmácia 4 min a pé
Lorca Restaurante 4 min a pé
Terrazas Cafe Café 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 5 min a pé
Primera Junta Metrô 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 19 min a pé

≈ US$ 1.639/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 433 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 1.180-US$ 2.275/mês · 52 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.639
Taxa de condomínio US$ 433
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 2.164
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 154
Total mensal US$ 2.319

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.639
Depósito de segurança US$ 1.639
Total na assinatura US$ 3.278

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.706. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.