Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Estados Unidos 3500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 899, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 359: на 22% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 458, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Boedo US$ 392 · +US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Boedo US$ 392 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в районе Бойедо с большим количеством естественного света и входом через холл с шкафом. Есть полноценная ванная с душем, кухня с газовым водонагревателем и гостиная-столовая с балконным окном. Спальная зона отделена от гостиной деревянной перегородкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка организована как единое пространство с внутренним разделением между гостиной/столовой и спальней, а кухня компактная и газифицированная.

Гостиная-столовая с балконным окном; спальная зона отделена деревянной дверью-перегородкой.
Кухня с нижними шкафчиками и газовым водонагревателем; полноценная ванная с душем.
Хорошее состояние, но указаны небольшие работы по покраске на кухне и в ванной.
В здании есть основные лифты.

Минусы

Перед заселением стоит учесть несколько моментов, в первую очередь доступность и состояние покраски.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью (закон 5115).
Упомянуты детали по покраске кухни и ванной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

117 объявлений · медиана US$ 471 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 896 · диапазон US$ 626-US$ 1 084 · US$ 194 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermecado Suerte 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Suiza 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Monti Bar de Pastas - Boedo 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 5 мин пешком
Boedo Метро E 6 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 392-US$ 523/месяц · 117 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 181
Всего при подписании US$ 899

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.