9no piso con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 4928

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 70 de expensas: US$ 458 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.468, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 421, 256 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 50 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 114 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 20 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Villa Urquiza US$ 421 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y parrilla US$ 388 · +US$ 2/mes A/C Tu candidato: #3

Amplio Departamento con Balcón, Muy Luminoso US$ 388

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 39 m² en 9no piso, muy luminoso y con vista abierta al contrafrente. Incluye aire acondicionado frío/calor y calefacción por caldera independiente con radiadores. El edificio cuenta con SUM y parrilla, además de ascensor y acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un ambiente con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio con amenities.

39 m² totales (36 m² cubiertos), disposición contrafrente y muy luminoso
Aire acondicionado frío/calor y calefacción por caldera independiente con radiadores
Edificio con SUM y parrilla, con ascensor y acceso para movilidad reducida
Ubicación: a ~400 m de estación J. M. de Rosas (línea B) y estación V. Urquiza (Mitre), y a ~200 m de Av. Galván

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Videoportero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Pil pil 22 cafés en 10 min 1 min caminando
Urquiza Market 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Arde 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
FitB 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
15 farmacias en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 70 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 390-US$ 519/mes · 582 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 70
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 548
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 768

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.468

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.