Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Núñez · Av. Del Libertador 7790, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 787 плюс US$ 269 коммунальных: US$ 1 056 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 16% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 680, 371 объявлений).
Для вашего профиля это #128 из 135 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 70 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 600 · −US$ 187/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 650 · −US$ 137/мес Тихая улица Ваш кандидат: #128 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 787

Смотреть все 135 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 135 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 57 м², выходит на улицу и имеет балкон. В планировке: гостиная-столовая, гостевой туалет, спальня с гардеробной и ванной в suite, отдельная ванная и отдельная кухня с встроенной зоной прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен в здании Blue Tower и включает набор общих удобств высокого уровня.

57 м² общая площадь, уличная ориентация и балкон
Спальня с гардеробной и ванной в suite; гостевой туалет и отдельная ванная
Отдельная кухня с встроенной прачечной
Круглосуточная охрана, бассейн на 14 этаже с видом на реку, SUM, сауна, полностью оборудованный спортзал и laundry

Минусы

Условия аренды и расходы по эксплуатации указаны в тексте, а часть деталей зависит от того, что видно на фото.

Вода и налоги оплачивает арендатор
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 536-US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 170-US$ 1 824 · US$ 208 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Tostado Кафе 3 мин пешком
Besares Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 4 мин пешком
Jimmy Супермаркет 5 мин пешком
Soy Tu Аптека 5 мин пешком
Manzanares Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 269 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 536-US$ 990/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 269
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 126
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 209

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.