Нуэьес, меблированная студия

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Vilela 1900

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 37 мин/день, на 45% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 497: на 45% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 900, 127 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 15 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 44 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 37 мин/день: около 19 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Шторы блэкаут	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 600 · −37 мин/день · +US$ 103/мес Quiet location

Нуньес, меблированная 1 спальня US$ 563 · −31 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Двухкомнатная с прачечной US$ 563 · −16 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 530 · −43 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 497

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная аренда студии в Нуэьесе в здании на 2 этажа. Квартира полностью меблирована и оборудована: кондиционер, стиральная машина и высокоскоростной интернет. Есть балкон и общий внутренний двор, а также основные лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — один амбиент в здании из двух этажей, с полным набором мебели и техники для временного проживания.

Здание на 2 этажа: общий двор и место для хранения велосипедов.
Включено: кондиционер, стиральная машина, smart TV, высокоскоростной интернет и холодильник no-frost.
Балкон и полноценная ванная; обеденный стол на 2 персоны.
Условия въезда указаны как примерно 3 месяца: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 765 · медиана US$ 728 итого · диапазон US$ 530–US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 172–US$ 1 920 · US$ 724 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 4 мин пешком
Besares Ресторан 4 мин пешком
Super Arcos Супермаркет 5 мин пешком
Ramallo y Grecia Автобус 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Vilela Метробус 7 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 530–US$ 990/месяц · 579 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 692

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Комиссия агентства собственника US$ 497
Всего при подписании US$ 1 491

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.