Бельграно, бассейн и прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Virrey Loreto 2426

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 455 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 975, включая возвращаемый залог US$ 325.
Просят US$ 325: на 28% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 110 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Moderno Departamento en Belgrano US$ 325

Внутренняя студия в Бельграно US$ 292 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия на первом этаже с патио US$ 370 · +US$ 45/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира в Бельграно, на Virrey Loreto почти у Av. Cabildo, площадью 30 м². В стоимость включены газ, ABL, вода и интернет, а также удобства дома: бассейн и прачечная. С животными нельзя, максимум: два человека.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда 30 м² с удобствами здания и рядом включённых услуг, с требованиями к заселению и ограничениями по проживанию.

30 м² общая площадь, светлая комната с большими окнами
Включено: газ, ABL, вода и интернет; электричество не включено
В здании: лифт, портье/охрана, бассейн и laundry/lavadero
Собственная ванная с ванной (душ в ванне)
Максимум два жильца; без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

414 объявлений · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 451-US$ 693

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 388 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 885 · US$ 658 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 2 мин пешком
Tao Tao 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Todo Kiosco 38 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 451-US$ 693/месяц · 414 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 190
Расчётный итог в месяц US$ 732

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 325
Всего при подписании US$ 975

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.