Бельграно, бассейн и прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Virrey Loreto 2426

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 25% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 439, 77 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 20 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Zabala 2600 Piso 6to - Monoambiente - Pileta y Gym US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Moderno Departamento en Belgrano US$ 328

Zabala 2600 Piso 6to - Monoambiente - Pileta y Gym US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современная квартира в Бельграно, на Virrey Loreto почти у Av. Cabildo, площадью 30 м². В стоимость включены газ, ABL, вода и интернет, а также удобства дома: бассейн и прачечная. С животными нельзя, максимум — два человека.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда 30 м² с удобствами здания и рядом включённых услуг, с требованиями к заселению и ограничениями по проживанию.

30 м² общая площадь, светлая комната с большими окнами
Включено: газ, ABL, вода и интернет; электричество не включено
В здании: лифт, портье/охрана, бассейн и laundry/lavadero
Собственная ванная с ванной (душ в ванне)
Максимум два жильца; без домашних животных

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

301 объявление · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 426-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 134-US$ 1 645 · US$ 582 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Zabala Автобус 2 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 2 мин пешком
Tao Tao Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Todo Kiosco Кафе 3 мин пешком
Bigg Спортзал 3 мин пешком
José Hernández Метро 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 426-US$ 750/месяц · 301 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.