2 комнаты с балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Av. del Libertador al 5500

Вердикт по объявлению

на 5% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 572 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 739 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 504, включая возвращаемый залог US$ 572.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 572: на 5% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 434 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Цена снижена с AR$980 000 до AR$890 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бельграно, с видом на улицу и очень светлая. Паркетные полы, деревянные столярные элементы и просторная гостиная-столовая с газовым обогревателем. Два балкона, спальня со встроенным шкафом и кондиционером, полноценная ванная с ванной, кухня с нижними тумбами и прачечной зоной, а также лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с распределительным коридором и двумя балконами, с газовой плитой и базовыми удобствами.

Общая площадь 56 м² (50 м² покрыто) и расположение спереди.
Гостиная-столовая с газовым обогревателем и выходом на балкон спереди; есть второй балкон сбоку.
Спальня со шкафом и кондиционером.
Полная ванная с ванной и кухня с нижними тумбами + зона для стирки.
В доме есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 214 объявлений · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 538 · диапазон US$ 1 215-US$ 2 042 · US$ 559 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 1 мин пешком
Mondra 34 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Taré 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
D&A Market 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Espacio Carmela 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 15 мин пешком
Zabala Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 572/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 572
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 139
Расчётный итог в месяц US$ 973

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 572
Залоговый депозит US$ 572
Гарантия/кауцион US$ 1 360
Всего при подписании US$ 2 504

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.