Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Belgrano 2300, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 307 mais US$ 89 de condomínio: US$ 396 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 920: o primeiro mês mais um depósito de US$ 307, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 307: 22% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 395, 381 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 66 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 207 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 359 · +US$ 52/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 329 · +US$ 22/mês Localização silenciosa Seu candidato: #110 Alquiler Mono Av. Belgrano 2381 Piso 8° US$ 307

Ver os 157 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 157 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 24 m². Custos mensais: Aluguel US$ 307, Taxa de condomínio US$ 89, Serviços estimados US$ 85, Total mensal US$ 576. Depósito de segurança: US$ 307. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Belgrano y Pasco Ônibus 2 min a pé
Farmacia de la Sanidad Farmácia 2 min a pé
Coto Supermercado 3 min a pé
Macondo Restaurante 4 min a pé
Plaza Primero de Mayo Praça 6 min a pé
Café Martinez 7 min a pé
Venezuela Metrô 8 min a pé
Fiter Academia 8 min a pé
Pichincha BRT 20 min a pé

≈ US$ 307/mês(AR$ 470.000)

+ US$ 89 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 329-US$ 493/mês · 539 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 307
Taxa de condomínio US$ 89
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 481
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 576

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 307
Depósito de segurança US$ 307
Comissão da imobiliária do dono US$ 306
Total na assinatura US$ 920

Mobiliar: ≈ US$ 1.556 mais ~18 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.