Студия с балконом, Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera Abasto · Av. Corrientes 3400. Entre Sanchez de bustamante y Gallo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 536, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 9% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 180 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 139 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 322 · −US$ 64/мес Тихая улица

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 354 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #93

Alquiler Monoambiente con Balcón en Almagro US$ 386

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Альмагро с балконом и полноценной ванной комнатой. Есть кондиционер холод/тепло и керамическое покрытие под дерево, высота потолков 2,60 м. Общая площадь 38,51 м² (32,9 м²: закрытая, 5,61 м²: полузакрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую с шкафом, кухню с встроенной барной стойкой, полноценную ванную и светлую основную комнату с выходом на балкон, а также удобства в здании.

Общая площадь 38,51 м²: 32,9 м² закрытая и 5,61 м² полузакрытая (балкон).
Кондиционер холод/тепло и высота потолков 2,60 м.
Полноценная ванная с ванной и кухня с встроенной барной стойкой.
Удобства здания: SUM, кинчо, гриль, спортзал и прачечная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · Студия · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 210 · диапазон US$ 883-US$ 1 644 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Спортзал

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Condor 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Alcalá 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Casa del audio 19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Big Bang 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 4 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 322-US$ 500/месяц · 517 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 536

Меблировка: ≈ US$ 1 849 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.