Студия с балконом, Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av. Corrientes 3400. Entre Sanchez de bustamante y Gallo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 116 коммунальных: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 395: на 9% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 361, 195 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 361 · −US$ 34/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 387 · −US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81 Alquiler Monoambiente con Balcón en Almagro US$ 395

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Альмагро с балконом и полноценной ванной комнатой. Есть кондиционер холод/тепло и керамическое покрытие под дерево, высота потолков 2,60 м. Общая площадь 38,51 м² (32,9 м² — закрытая, 5,61 м² — полузакрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую с шкафом, кухню с встроенной барной стойкой, полноценную ванную и светлую основную комнату с выходом на балкон, а также удобства в здании.

Общая площадь 38,51 м²: 32,9 м² закрытая и 5,61 м² полузакрытая (балкон).
Кондиционер холод/тепло и высота потолков 2,60 м.
Полноценная ванная с ванной и кухня с встроенной барной стойкой.
Удобства здания: SUM, кинчо, гриль, спортзал и прачечная.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

521 объявление · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 494

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 071 · диапазон US$ 864-US$ 1 393 · US$ 307 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Corrientes y Gallo Автобус 1 мин пешком
Condor Аптека 2 мин пешком
Alcalá Ресторан 2 мин пешком
Casa del audio Супермаркет 3 мин пешком
Big Bang Кафе 3 мин пешком
Carlos Gardel Метро 4 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 328-US$ 494/месяц · 521 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 764

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 060 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.