Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Lavalle 2900, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 315 плюс US$ 49 коммунальных: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 630: первый месяц плюс залог US$ 315, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 13% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 361, 192 объявлений).
Для вашего профиля это #31 из 132 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 361 · +US$ 46/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 387 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31 Alquiler Residencial Balvanera Dep.to Monoambiente US$ 315

Смотреть все 132 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 132 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 28 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 315, Сборы здания US$ 49, Расчётные коммунальные US$ 86, Всего в месяц US$ 613. Залоговый депозит: US$ 315. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

511 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 878-US$ 1 474 · US$ 470 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lavalle y Ecuador Автобус 1 мин пешком
El Buen Gusto Ресторан 2 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 4 мин пешком
Corrientes Метро 5 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 9 мин пешком
Parque de la Estación Парк 13 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 328-US$ 500/месяц · 511 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 450
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 613

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Всего при подписании US$ 630

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.