Monoambiente en Belgrano piso 3

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 393 más US$ 48 de expensas: US$ 441 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.677, incluido un depósito de US$ 393 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 393: 14% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 459, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 66 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 452 · +US$ 59/mes Tamaño del baño

Monoambiente en Belgrano con balcón US$ 361 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #103 Monoambiente · Belgrano US$ 393

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 120 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Belgrano, en el piso 3 y con orientación norte. Ubicado en Ciudad de la Paz, entre Av. Monroe y Blanco Encalada, a una cuadra de Cabildo y cerca de subte (línea D). El edificio no tiene ascensor y no ofrece cocheras.

Detalles clave

Se trata de un monoambiente nuevo en Belgrano, con cocina integrada y baño completo, en un edificio sin ascensor.

Piso 3 y orientación norte.
Ubicación: Ciudad de la Paz entre Av. Monroe y Blanco Encalada; a una cuadra de Cabildo y cerca de subte línea D (Juramento y Congreso de Tucumán).
Edificio sin ascensor y sin cocheras (0).
No admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y amenities del edificio están definidas en el texto, mientras que otros detalles (como equipamiento de lavandería) no se especifican con precisión.

El texto menciona 'lundry' pero no aclara si es con lavarropas/secarropas en el edificio o solo espacio.
No hay ascensor según amenities del aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

9 lugares a pie

Jia Yuang 25 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lattentate 40 cafés en 10 min 1 min caminando
Olazabal Metrobús 3 min caminando
Central Oeste 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Coccoroco 41 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fortia Gym Belgrano 16 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Noruega 5 min caminando
Juramento Subte D 7 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 393/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 48 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 393
Expensas US$ 48
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 503
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensual US$ 602

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 393
Depósito de garantía US$ 393
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 391
Honorario Unitrank (un mes, solo al firmar) US$ 500
Total al firmar US$ 1.677

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.