Studio em Belgrano 3º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 48 de condomínio: US$ 441 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.570, incluindo um depósito de US$ 393 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 393: 14% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 459, 218 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 70 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet para alugar em Belgrano US$ 452 · +US$ 59/mês Tamanho do banheiro

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 361 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #111

Kitnet · Belgrano US$ 393

Ver os 128 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 128 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio novo em Belgrano no 3º andar, com orientação para o norte. Localizado em Ciudad de la Paz entre Av. Monroe e Blanco Encalada, a 1 quadra de Cabildo e a poucas quadras das estações de metrô da linha D. O prédio não tem elevador e não oferece vagas de estacionamento.

Detalhes principais

É um studio recém-lançado em Belgrano, com cozinha integrada e banheiro completo, em um prédio sem elevador.

3º andar e orientação norte.
Localização: Ciudad de la Paz entre Av. Monroe e Blanco Encalada; 1 quadra de Cabildo e perto do metrô da linha D (Juramento e Congreso de Tucumán).
Sem elevador e sem vagas (0).
Não aceita pets.

Contras

Algumas condições do aluguel e amenidades do prédio estão informadas, enquanto outros detalhes (como a estrutura da lavanderia) não são totalmente especificados.

O texto menciona 'lundry', mas não detalha se há máquinas ou apenas área de lavanderia.
Sem elevador conforme as amenidades do anúncio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Conforto

Banheira

Prédio

Interfone com vídeo

Localização

9 locais a pé

Jia Yuang 25 supermercados em 10 min 1 min a pé
Lattentate 40 cafés em 10 min 1 min a pé
Olazabal BRT 3 min a pé
Central Oeste 24 farmácias em 10 min 3 min a pé
El Coccoroco 41 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Fortia Gym Belgrano 16 academias em 10 min 3 min a pé
Plaza Noruega Praça 5 min a pé
Juramento Metrô D 7 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 48 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mês · 637 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 48
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 503
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal estimado US$ 602

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 391
Honorário Unitrank (um mês) US$ 393
Total na assinatura US$ 1.570

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.