Студия в Бельграно 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 48 сборов здания: US$ 441 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 177, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 393: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 459, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 452 · +US$ 59/мес Размер ванной

Жилье: Студия, Belgrano US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #102 Студия · Belgrano US$ 393

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Бельграно на 3-м этаже, с ориентацией на север. Адрес: Ciudad de la Paz между Av. Monroe и Blanco Encalada, в одном квартале от Cabildo и недалеко от станций метро линии D (Juramento и Congreso de Tucumán). В здании нет лифта и парковочных мест.

Ключевые детали

Это новый студийный формат с интегрированной кухней и ванной комнатой в доме без лифта.

3-й этаж, северная ориентация.
Расположение: Ciudad de la Paz между Av. Monroe и Blanco Encalada; 1 квартал до Cabildo и рядом с метро линии D (Juramento, Congreso de Tucumán).
Лифта нет, парковка отсутствует (0).
Дом не принимает домашних животных.

Минусы

Часть условий аренды и удобств здания указана, но детали по прачечной описаны не полностью.

В объявлении упомянута 'lundry', но не уточнено, есть ли там техника или только зона.
Лифта нет согласно amenities в объявлении.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 438-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 344 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 818 · US$ 742 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Jia Yuang 25 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lattentate 40 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Olazabal Метробус 3 мин пешком
Central Oeste 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Coccoroco 41 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fortia Gym Belgrano 16 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 5 мин пешком
Juramento Метро 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 14 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 48 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 660/месяц · 637 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 48
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Всего в месяц US$ 602

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 391
Всего при подписании US$ 1 177

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.