38 m² em Belgrano com ar-condicionado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Avenida Elcano 2766

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 101 de condomínio: US$ 559 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 916, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 458: 12% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 523, 443 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 120 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 166 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 556 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 490 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #194

1amb y 1/2 Muy Luminoso! ! US$ 458

Ver os 235 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 235 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Belgrano, com 38 m² de área total. Muito iluminado, com ar-condicionado frio/calor e piso de porcelanato. O prédio tem área de churrasqueira (SUM), lavanderia e solário, e as despesas incluem Aysa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um imóvel compacto em Belgrano, com climatização no apartamento e comodidades comuns no prédio, com Aysa incluída nas despesas mensais.

Área total: 38 m² (34 m² cobertos).
Ar-condicionado frio/calor e piso de porcelanato.
Comodidades do prédio: churrasqueira (SUM), lavanderia e solário.
Despesas incluem Aysa; Abl e eletricidade são pagos à parte.
A 4 quadras da Av. Cabildo (Subte Linha D, estação José Hernández).

Contras

Alguns custos de serviços são pagos separadamente, e a área total é reduzida.

Abl e eletricidade não estão incluídos nas despesas.
Com 38 m², o espaço é mais compacto.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira

Localização

7 locais a pé

Orzo 32 cafés em 10 min 1 min a pé
Wu Shu Tao 16 academias em 10 min 1 min a pé
La tablita 17 supermercados em 10 min 2 min a pé
28 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacity 11 farmácias em 10 min 4 min a pé
Virrey del Pino BRT 8 min a pé
José Hernández Metrô D 9 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 101 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450-US$ 650/mês · 647 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 101
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 649
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 811

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 916

Mobiliar: ≈ US$ 1.350 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.