Студия 6 этаж с amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Blanco Encalada 2860, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 523: на 14% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$790 000 до AR$800 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Belgrano US$ 590 · +US$ 67/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 490 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

Precioso Monoambiente En Belgrano A Estrenar Amenities Full US$ 523

Смотреть все 143 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 143 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Бельграно на 6 этаже с балконом-террасой и хорошим естественным светом. В здании есть полный набор удобств: тренажерный зал, бассейн, джакузи, SUM (лаунж/ивент-зона), гриль, игровая комната, сауна и круглосуточная охрана. Без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с интегрированной кухней и отдельной ванной, в доме с большим количеством удобств и охраной 24/7.

6 этаж, балкон-терраса с остеклением.
Удобства: тренажерный зал, бассейн, джакузи, SUM, гриль, игровая комната, сауна.
Круглосуточная охрана и лифт.
Разрешены питомцы; парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 818 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sofi 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Vidal 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Martinez 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kobashi Sushi 37 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olazabal Метробус 7 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 7 мин пешком
Juramento Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.