Estúdio com varanda-terrace

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Franklin D. Roosevelt 3000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 446 mais US$ 120 de condomínio: US$ 566 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.687, incluindo um depósito de US$ 446 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 446: em linha com a mediana do segmento em Belgrano (US$ 446, 236 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 4 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 145 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de estúdio com varanda em Belgrano US$ 350 · −US$ 96/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Amplio Monoambiente 5.30 X 4.10 Mt, Piso Tarugado. Cocina Equipada, Instalación Lavarropa Desayunador Balcón Aterrazado 5.00 X 1.50 Mt Vista Abierta Losa Radiante. Puerta Blidada. Piscina Parrilla US$ 446

Kitnet com garagem e academia, Belgrano US$ 413 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio no 5º andar com orientação norte e varanda-terrace com vista aberta. Cozinha equipada com instalação para máquina de lavar e aquecimento por piso radiante. O prédio tem piscina, terraço e elevador, e aceita animais de estimação.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é um estúdio com cozinha integrada e acesso direto à varanda-terrace, com aquecimento por piso radiante e comodidades comuns no prédio.

Orientação norte e vista aberta a partir da varanda-terrace.
Cozinha equipada com fogão a gás de 4 bocas e instalação para máquina de lavar.
Aquecimento por piso radiante.
Banheiro com box de vidro no chuveiro.
O prédio oferece piscina e terraço, com elevador e política pet-friendly.

Contras

Alguns itens podem não estar totalmente visíveis nas fotos, então vale confirmar durante a visita ou com o responsável pelo anúncio.

Não há geladeira nem micro-ondas visíveis nas fotos.
Não se observa forno separado na cozinha.
Sem vaga de estacionamento segundo as amenidades do prédio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Moratín 12 cafés em 10 min 3 min a pé
Il Vicolo 18 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Cross Fit 4 academias em 10 min 3 min a pé
Sofi 17 supermercados em 10 min 5 min a pé
Farmacia Roma 11 farmácias em 10 min 5 min a pé
Monroe BRT 9 min a pé
Jardín de las Orquideas Praça 9 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 12 min a pé

≈ US$ 446/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 120 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 433-US$ 700/mês · 774 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 446
Taxa de condomínio US$ 120
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 632
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 65
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensal estimado US$ 859

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 446
Depósito de segurança US$ 446
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 795
Total na assinatura US$ 1.687

Mobiliar: ≈ US$ 1.667 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.