Квартира-студия в Caballito с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Victor Martinez al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 509 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 384, 238 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · −US$ 13/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 388 · −US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59

Ideal Inversión: Monoambiente Apto Profesional US$ 388

Смотреть все 181 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 181 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 33 m² (крытых) и 35 m² (общих) на 5-м этаже в Caballito, окна на запад. Балкон 2 m² на фасаде, студия с входной бронированной дверью и интегрированной кухней, есть шкаф. Кухня оборудована электрической варочной поверхностью, предусмотрено подключение для стиральной машины; полная ванная 2,80x1,70. В здании 8 этажей, есть лифт, центральное горячее водоснабжение и индивидуальный кондиционер; коммунальные платежи здания составляют $185.000 (март 2026). Квартира относится к

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Napulé 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Feca 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 5 мин пешком
Puan Метро A 9 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 9 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.