Студия с спортзалом и балконом, Caballito

Студия с спортзалом и балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Nicolas Repetto Al 1100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 640 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 227, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 490: на 6% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 523, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Caballito US$ 500 · +US$ 10/мес Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 510 · +US$ 20/мес Отопление Ваш кандидат: #23

1 Amb C/ Balcon - Full Amenities - Amueblado Exc. Estado US$ 490

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 150, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 727. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: Плита, Холодильник, Стиральная машина, Спортзал, Портье, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 468 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Colombo 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Restaurante Nuevo Candilejas 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Un poco de todo 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Kaido 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
24 de Septiembre Площадь 5 мин пешком
Av. San Martin Метробус 14 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 20 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 706
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства собственника US$ 247
Всего при подписании US$ 1 227

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.