Кабальито, балкон и гриль

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Av. Avellaneda 100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 34% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 391, 339 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$800 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 421 · −US$ 100/мес Отопление

Студия с балконом, Caballito US$ 500 · −US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

Ambiente Y 1/2 Alquiler Excelente Ubicación Amenities Caballito Subte A Piso Alto 8vo US$ 518

Смотреть все 142 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 142 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира в центре Кабальито с балконом и удобствами: гриль и SUM. В описании указана близость транспорта и крупных авеню (Av Rivadavia и Av Avellaneda), а также ориентир на метро Subte A. Разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая квартира с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с зоной гриля и SUM.

Балкон с открытым видом с промежуточного этажа.
Удобства: гриль и SUM.
Интегрированная кухня с барной/полуостровной стойкой в сторону гостиной.
Разрешены питомцы; указано 0 парковочных мест.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 352 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Madre Natura Café 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Black Clover 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 6 мин пешком
Farmacia Río 1 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
NITRO Fitness & Health 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 8 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 673
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Расчётный итог в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 036

Меблировка: ≈ US$ 1 252 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.