Студия с балконом и видом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · NICOLAS REPETTO Y AV. GAONA 2°

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 350 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 394, включая возвращаемый залог US$ 350. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 350: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 395, 375 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 214 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$550 000 16 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 350

Меблированная студия с бассейном US$ 400 · +US$ 50/мес Кондиционер

Студия с балконом и кондиционером US$ 357 · +US$ 7/мес Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 36 м², выходящая на улицу, с балконом и интегрированной кухней с барной стойкой для завтраков. Есть зеркальный шкаф-купе, ламинат/плавающие полы и индивидуальные услуги, все электрическое. В здании: сад, большой бассейн с террасой, солярий, SUM, зона барбекю, прачечная и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой один большой зал с отдельной ванной комнатой и балконом, в доме с удобствами и экспенсами, включающими ABL и AYSA.

36 м², фасад/улица, очень солнечно, есть балкон
Интегрированная кухня с завтраковым баром и зеркальный шкаф
Полная ванная с ванной
Экспенсы ARS 207.800 включают ABL и AYSA
Дом: бассейн, солярий, SUM, барбекю, прачечная, лифт

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

555 объявлений · медиана US$ 401 аренды · диапазон US$ 350-US$ 478

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 184 · диапазон US$ 968-US$ 1 436 · US$ 482 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Colombo 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Restaurante Nuevo Candilejas 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Casablanca Спортзал 4 мин пешком
Kaido 16 кафе в 10 мин 5 мин пешком
24 de Septiembre Площадь 6 мин пешком
Av. San Martin Метробус 15 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 16 мин пешком
Primera Junta Метро A 19 мин пешком

≈ US$ 350/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 350-US$ 478/месяц · 555 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 132
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 694
Всего при подписании US$ 1 394

Меблировка: ≈ US$ 1 233 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.