Студия 7 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Avenida Corrientes 6400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 549 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 7% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 458, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Делимый студио с балконом US$ 392 · −US$ 33/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Chacarita US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Luminoso Monoambiente en Edificio con Amenities US$ 425

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия 30 м² (26 м² покрыто) на 7 этаже, с ориентацией во двор/на заднюю сторону. Есть балкон и кондиционер. В здании предусмотрены большой SUM, бассейн, прачечная и охрана 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на высоком этаже с балконом и удобствами в доме; договор на 2 года, с оплатой первого месяца и депозитом, а также с гарантией через страхование или гарантию собственника.

Площадь 30 м² (26 м² покрыто) и балкон.
Кондиционер; ориентация на заднюю сторону (указано как тихо и проветриваемо).
Удобства: большой SUM, бассейн, laundry; есть лифт.
Указаны охрана 24 часа и постоянный ответственный сотрудник.
Договор на 2 года: 1 месяц въезд + 1 месяц депозит; корректировка раз в квартал по IPC.

Минусы

Некоторые детали по стоимости (комиссия) и по оборудованию внутри квартиры не указаны точными суммами или не подтверждены визуально.

В квартире не подтверждены стиральная/сушильная машина (только laundry в здании).
Холодильник и посудомоечная машина не указаны как входящие в комплект.
Комиссия упоминается через юридический лимит, но точная сумма не указана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

208 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 425-US$ 636

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 380 · диапазон US$ 1 112-US$ 2 206 · US$ 661 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Arrabal Ресторан 2 мин пешком
Guzmán y Newbery Автобус 3 мин пешком
Dorrego Метро 5 мин пешком
Cafeto Кафе 5 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 7 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 9 мин пешком
Murillo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 425-US$ 636/месяц · 208 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 636
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 719

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.