7° piso con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Avenida Monroe 3600, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 459 más US$ 95 de expensas: US$ 554 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.381: el primer mes más un depósito de US$ 461, que se devuelve.
Pide US$ 459: en línea con la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 461, 79 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón terraza en Coghlan US$ 428 · −US$ 31/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 459 A/C Tu candidato: #14 Alquiler Mono Frente Pirovano A/prof Coch Opcional US$ 459

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en 7° piso con balcón terraza y vista abierta, orientado al este. Apto profesional para vivienda u oficina/consultorio, con aire acondicionado frío-calor y cortinas black out. El edificio cuenta con SUM, solarium, parrillas, pileta y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica al frente por calle Melian, frente al Hospital Pirovano, y combina espacio único con salida a balcón terraza y amenities en el edificio.

Balcón terraza al frente, con vista abierta y mucha luminosidad.
Aire acondicionado frío-calor y cortinas black out colocadas.
Conexión para lavarropas en el departamento.
Amenities: SUM, solarium, parrillas, pileta y laundry; ascensor en el edificio.
No admite mascotas y no tiene cochera (cocheras: 0).

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Supermercado Guanfa 1 min caminando
Farmacia del Pirovano 1 min caminando
Pizzeria TV Restaurante 1 min caminando
Jazz Café Café 2 min caminando
Hospital Pirovano Colectivo 3 min caminando
Club Monroe Gimnasio 6 min caminando
Monroe Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 461/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

Coghlan · US$ 446-US$ 623/mes · 116 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 461
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 646
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 102
Total mensual US$ 748

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 461
Depósito de garantía US$ 461
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 459
Total al firmar US$ 1.381

Amoblarlo: ≈ US$ 1.285 y ~17 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.