7° piso con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 95 de expensas: US$ 553 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.830, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 458: en línea con la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 459, 71 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón terraza en Coghlan US$ 425 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: Monoambiente, Coghlan US$ 458 · −US$ 1/mes A/C Tu candidato: #15

Monoambiente · Coghlan US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en 7° piso con balcón terraza y vista abierta, orientado al este. Apto profesional para vivienda u oficina/consultorio, con aire acondicionado frío-calor y cortinas black out. El edificio cuenta con SUM, solarium, parrillas, pileta y laundry.

Detalles clave

La unidad se ubica al frente por calle Melian, frente al Hospital Pirovano, y combina espacio único con salida a balcón terraza y amenities en el edificio.

Balcón terraza al frente, con vista abierta y mucha luminosidad.
Aire acondicionado frío-calor y cortinas black out colocadas.
Conexión para lavarropas en el departamento.
Amenities: SUM, solarium, parrillas, pileta y laundry; ascensor en el edificio.
No admite mascotas y no tiene cochera (cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Balcón
Parrilla

Ubicación

5 lugares a pie

Supermercado Guanfa 15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia del Pirovano 4 farmacias en 10 min 1 min caminando
Pizzeria TV 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Jazz Café 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Club Monroe Gimnasio 6 min caminando
Monroe Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

Coghlan · US$ 444-US$ 621/mes · 119 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 642
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 101
Total mensual estimado US$ 743

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 456
Honorario Unitrank (un mes) US$ 458
Total al firmar US$ 1.830

Amoblarlo: ≈ US$ 1.267 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.